تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند القطامية ديونز Katameya Dunes هو مجتمع سكني فاخر في القاهرة الجديدة، ويُعد من مشروعات السكن الفاخر المرتبطة بنمط الحياة القائم على ملاعب الجولف. يمتد المشروع على مساحة تقارب 170 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية وملاعب الجولف، ويضم مزيجًا من الفيلات والتوين هاوس والوحدات السكنية والفندقية. ويتميز المشروع بوجود ملعب جولف عالمي مكون من 27 حفرة، إلى جانب Westin Cairo Golf Resort & Spa، والكلوب هاوس، والسبا، وأكاديمية الجولف، والمطاعم والكافيهات، وخدمات الأمن والحراسة. ويقع القطامية ديونز في منطقة التجمع الخامس بالقرب من محور جمال عبد الناصر، والجامعة الأمريكية، وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة. المشروع مكتمل وتوجد به وحدات جاهزة للسكن وإعادة البيع، بينما تختلف حالة التشطيب والأسعار بصورة كبيرة حسب موقع الوحدة ومساحتها وإطلالتها وحالتها. وتُظهر بيانات السوق المنشورة خلال 2026 أسعارًا لوحدات معروضة حاليًا تتراوح تقريبًا من 109000 إلى أكثر من 250000 جنيه للمتر في بعض الفيلات الفاخرة، لذلك فإن متوسط سعر المتر التقريبي للمشروع يجب التعامل معه كمؤشر سوقي وليس كسعر موحد لكل الوحدات.
مميزات وخدمات المشروع
مميزات المشروع
- موقع متميز في القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وطريق السويس والمحاور الرئيسية
- مجتمع سكني فاخر قائم بالفعل ويضم بنية خدمية ومرافق جولف وفندقًا عالميًا
- مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة مع تنوع في الوحدات وإطلالات مباشرة على ملعب الجولف
ملاحظات هامة
- ارتفاع متوسط قيمة الوحدات وتفاوت أسعار المتر بصورة كبيرة حسب موقع الوحدة وإطلالتها ومساحتها وحالة التشطيب، مع وجود وحدات إعادة بيع تحتاج إلى فحص دقيق للحالة الفنية والمستندات