تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة مارجينز للتطوير العقاري، يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من مشروع مراكز، ويقام على مساحة تقارب 30 فدانًا مع تركيز واضح على المساحات الخضراء والمسطحات المائية وانخفاض نسبة المباني. يضم المشروع شققًا سكنية متنوعة إلى جانب وحدات مميزة مثل اللوفت والدوبلكس، مع تصميمات معمارية عصرية ومساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى المساحات الكبيرة. يتميز لوسيل ريزيدنس بموقعه القريب من المحاور والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور جمال عبد الناصر وطريق العين السخنة وطريق السويس، كما يقترب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك وZED East ومشروعات القاهرة الجديدة الرئيسية. يوفر المشروع مجموعة من الخدمات تشمل حمامات السباحة، الجيم، السبا، مناطق الأطفال، المطاعم والكافيهات، المساحات الخضراء، المداخل الإلكترونية ومناطق الترفيه. وتشير أحدث البيانات المنشورة في 2026 إلى أسعار تبدأ من نحو 4.2 مليون جنيه، وسعر متر معلن يبدأ من حوالي 57000 جنيه للوحدات السكنية، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدمًا وتمتد في بعض الخطط إلى 10 سنوات. الوحدات المطروحة حاليًا تُسلم وفق أحدث البيانات في 2030، بينما تختلف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة ومستوى التشطيب.
مميزات وخدمات المشروع
مميزات المشروع
- موقع مميز في التجمع السادس بالقرب من مشروع مراكز والمحاور الرئيسية - مساحة المشروع الكبيرة مقارنة بنسبة المباني المنخفضة وتوفير مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة - تنوع الوحدات بين الشقق واللوفت والدوبلكس - أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدمًا وتصل إلى 10 سنوات وفق الخطط المتاحة - قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وهايد بارك وZED East وعدد من المشروعات والخدمات الرئيسية - تصميم معماري عصري مع تركيز على الخصوصية وجودة المساحات المفتوحة
ملاحظات هامة
- معظم الوحدات الحالية قيد الإنشاء والاستلام المعلن للمشروع يصل إلى 2030 - مستوى التشطيب الأساسي المتداول للوحدات السكنية نصف تشطيب، لذلك يحتاج المشتري إلى وضع تكلفة التشطيب ضمن الميزانية - اختلاف الأسعار بشكل ملحوظ حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع الداخلي والإطلالة