كمبوند ستيلا نيو كايرو Stella New Cairo

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند ستيلا نيو كايرو Stella New Cairo هو مشروع سكني مميز من تطوير شركة ريمكو للتطوير العقاري، ويقع في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة مباشرة على محور محمد نجيب وبالقرب من طريق التسعين، ما يمنحه اتصالًا سريعًا بأهم مناطق وخدمات التجمع الخامس. يتميز المشروع بطابع سكني هادئ وكثافة منخفضة، مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وتصميمات مخصصة للفيلات، إلى جانب وجود مركز تجاري داخل المشروع. ويضم ستيلا نيو كايرو مجموعة من الفيلات والوحدات السكنية، مع توافر فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات متنوعة، ويعد المشروع من المجتمعات السكنية المكتملة التي تتوافر بها وحدات جاهزة للسكن وإعادة البيع. يمتد المشروع على مساحة تقارب 30 فدانًا ويضم نحو 73 فيلا وفق بيانات السوق الحالية، وهو ما يمنحه طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات السكنية الكبيرة مرتفعة الكثافة. وتتمثل أبرز مزايا كمبوند ستيلا نيو كايرو في موقعه بالقرب من The Waterway وهايد بارك ومشروعات القاهرة الجديدة الرئيسية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة والمراقبة ومواقف السيارات والمساحات الخضراء والمركز التجاري والخدمات الأساسية. وتشير عروض إعادة البيع الحالية في 2026 إلى تفاوت سعر المتر بصورة كبيرة بحسب مساحة الوحدة وموقعها والتشطيب ووجود حديقة أو حمام سباحة؛ ومن بين العروض الحالية فيلا توين هاوس بمساحة 265 مترًا بسعر 13 مليون جنيه، بينما توجد فيلا مستقلة بمساحة 370 مترًا بسعر 39 مليون جنيه، لذلك فإن متوسط السعر الإرشادي للمتر داخل المشروع لا يمثل سعرًا موحدًا لجميع الوحدات. وباعتبار المشروع مكتملًا ومتاحًا به وحدات جاهزة، فإن الاستلام الفعلي حاليًا هو استلام فوري، بينما تختلف شروط السداد حسب الوحدة وطريقة البيع وإعادة البيع.

مميزات وخدمات المشروع